2012年7月，望城區(qū)政府推出了迄今為止力度大的招商引資優(yōu)惠政策：確定2015年4月30日之前，為灣田·國際建材總部基地市場試運(yùn)營期，在此期間按經(jīng)營戶實(shí)際繳納稅收區(qū)級所得部分的全額給予獎勵扶持，工商行政管理、年檢費(fèi)全免;正式運(yùn)營后，稅費(fèi)前三年先征后獎50%，三年后全額征收。其他如落戶、社保、子女就讀、審批辦證綠色通道等都有優(yōu)惠政策出臺。
這是一個的新政策，給予了一個規(guī)模新市場。灣田·國際建材總部基地規(guī)劃建筑總面積達(dá)500萬㎡，建成后將成為包括衛(wèi)浴、陶瓷、石材、家具、燈飾、板材、化工、家居體驗(yàn)等業(yè)態(tài)的中南大的市場集群，長沙三環(huán)內(nèi)的舊有市場大多需要搬遷到三環(huán)外，它們大有向?yàn)程?middot;國際建材總部基地集結(jié)之勢。
眾多品牌入駐，招商如火如荼地進(jìn)行
目前，灣田國際建材總部基地木業(yè)區(qū)一期已經(jīng)完成80%的招商，已確定進(jìn)駐的知名品牌有萬象板材、福湘木業(yè)等。更值得一提的是，長沙秀峰人瑞的眾多板材木業(yè)商家集體與灣田簽訂了整體搬遷進(jìn)駐的協(xié)議。
7月5日，“2012城市功能與未來發(fā)展高峰論壇”在長沙喜來登酒店舉行，政府和城市規(guī)劃專家都強(qiáng)烈指出：“市場內(nèi)部涌動著求變、求新的力量，升級換代迫在眉睫。”
馬王堆陶瓷建材商會會長鄧建清表示：“當(dāng)年的下河街市場，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃的需要，整體搬遷到高橋大市場，而今二環(huán)內(nèi)外的一些大市場在未來的城市規(guī)劃中又需要整體搬遷，這是非常頭痛的問題。其實(shí)對于我們經(jīng)營戶來說，在乎的無非就是有一個穩(wěn)定的、可持續(xù)經(jīng)營的、有發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)營場所。”
記者了解到，陶瓷潔具區(qū)的招商目前在如火如荼地進(jìn)行中，其中蒙娜麗莎、九牧、強(qiáng)輝等眾多與灣田國際簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議的品牌，都表達(dá)了強(qiáng)烈的進(jìn)駐意向。而廣州、長沙、岳陽、益陽等地的化工產(chǎn)品經(jīng)營戶，已與灣田簽訂落戶協(xié)議，進(jìn)駐一期100多個商鋪。
搬遷或升級，是舊有市場的未來之路建筑，正在改變和提升長沙這座美麗城市的面貌和品位。一批國內(nèi)知名開發(fā)商正在為此貢獻(xiàn)自己的雄厚力量。
但是，當(dāng)我們走在城區(qū)內(nèi)的舊有專業(yè)市場之中，常常又不免感嘆萬千。缺乏科學(xué)規(guī)劃和管理的粗放型專業(yè)市場，低劣不合格產(chǎn)品充斥其中，以及市場帶來的諸如交通擁堵、環(huán)境衛(wèi)生、社會治安等種種難題，已成為長沙走向國際化大都市的一塊心病。
倉儲不足交通管制同樣困擾了很多商家。建材行業(yè)需要大面積的倉儲，現(xiàn)有的市場倉儲嚴(yán)重不足，大部分倉儲離經(jīng)營地遠(yuǎn)，有的商家為了經(jīng)營方便就近用農(nóng)民房作為倉庫。倉儲和物流的嚴(yán)重不足不便，也是舊有專業(yè)市場需要尋找出路的關(guān)鍵因素。
新型市場，生活配套+獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
2012年1月6日，《長沙市政府工作報(bào)告》提出，推動城區(qū)內(nèi)幾大舊有專業(yè)市場搬遷是未來工作之一。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著長沙的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)的建材業(yè)態(tài)和兵營模式都開始不適合長沙，呈膨脹增長態(tài)勢的建材行業(yè)正在極力召喚一個重量級的建材專業(yè)市場的出現(xiàn)。
灣田·國際建材總部基地應(yīng)該是長沙一個獲得了中國住建部頒發(fā)的“中國具園林特色典范市場”獎項(xiàng)的建材市場。市場建成后將擁有完善的服務(wù)配套公共設(shè)施，主要包括金融、商務(wù)辦公、酒店、展覽、餐飲、文化娛樂、休閑等設(shè)施，并規(guī)劃了約18.5萬平方的住宅配套，屆時(shí)將是集居住、休閑、商業(yè)為一體的高尚城市綜合體，各種生活和商業(yè)相關(guān)的配套設(shè)施非常完善。
灣田·國際建材總部基地與市內(nèi)原有專業(yè)市場的區(qū)別是：擁有40年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，而其他市場大都以租賃臨時(shí)用地為主，灣田·國際解決了商戶不時(shí)面臨搬遷的煩惱，讓入駐商戶可以放心經(jīng)營，享受長期固定經(jīng)營，保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
灣田集團(tuán)公司是一家大型民營企業(yè)，由湖南籍企業(yè)家、第八屆“全國創(chuàng)業(yè)之星”劉祖長先生于2003年創(chuàng)辦。至今已發(fā)展成為擁有近萬名員工的跨多個行業(yè)的企業(yè)集團(tuán)，產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域包括煤炭開采、原煤加工、有色金屬采掘冶煉、房地產(chǎn)開發(fā)、商品貿(mào)易、工程建設(shè)、小額信貸、投融資服務(wù)等。產(chǎn)業(yè)分布于湖南、貴州、云南、新疆等省份。集團(tuán)公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)十二億元，年產(chǎn)值達(dá)二十余億元，灣田集團(tuán)現(xiàn)有固定資產(chǎn)30多億元，年產(chǎn)值40多億元，2003年至今累計(jì)上繳稅費(fèi)近20億元。集團(tuán)公司在貴州、云南擁有5.8億噸煤的可采資源，現(xiàn)有200余萬噸/年的原煤生產(chǎn)能力，并擁有200萬噸的重介洗煤能力，現(xiàn)已成為貴州的民營礦業(yè)公司。
秉著對三湘四水的深情，2009年3月，灣田集團(tuán)在長沙正式成立了湖南灣田集團(tuán)公司，先后在衡陽、邵陽、婁底、雙峰、長沙等地開展房地產(chǎn)、新材料、物流貿(mào)易等多項(xiàng)投資，旗下現(xiàn)擁有全資或控股子公司七家。湖南灣田實(shí)業(yè)有限公司是湖南灣田集團(tuán)在長沙大的子公司，致力于商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營，同時(shí)涉及建材批發(fā)加工、物流、物業(yè)管理、電子商務(wù)、酒店等領(lǐng)域。
灣田·國際建材總部基地，位于長沙火車(貨運(yùn))北站、長沙霞凝新港所在的金霞物流園核心區(qū)，項(xiàng)目總占地面積5000畝，總投資300億元，總建筑面積500萬㎡，匯集陶瓷、潔具、衛(wèi)浴、板材、木業(yè)、五金、水暖、化工、燈飾、家居等十大建材業(yè)態(tài)于一體，同時(shí)規(guī)劃有倉儲、物流、電子商務(wù)、商業(yè)、公園、酒店、寫字樓、大型停車場等完善配套，旨在打造中南地區(qū)規(guī)模大、功能全、品種多的建材家居集散。
灣田·國際建材總部基地聘請國內(nèi)知名的杭州建筑設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)，聘請國際知名的戴德梁行參與商業(yè)運(yùn)營管理，創(chuàng)全國的10萬㎡建材主題公園，打造國內(nèi)的“兵營+MALL”一站式建材專業(yè)市場購物天堂，向雜亂無章的傳統(tǒng)舊市場告別。
