目前，新南方裝飾材料市場占地約100畝的一期工程已基本完工，進入裝修以及消防工程建設階段，約有20多家商戶已經入駐，大部分店面還在陸續(xù)裝修當中。 “新市場仍采用鋼架結構搭建的簡易商鋪。截至目前，一期的商鋪已簽約近九成。”南方裝飾材料市場董事長楊炳仁表示，此前他們曾嘗試到新店、馬尾甚至閩侯南通等地尋覓新址，最終選擇火車南站附近，主要因為交通便利。而且根據福州的“十二五”規(guī)劃，此處也已定位為倉儲物流中心。 據了解，新南方裝飾材料市場的種類會更齊全，涉及五金、板材、水暖、陶瓷、潔具、家具等，而且規(guī)模會更大。“二期200多畝和三期的100多畝都已經在規(guī)劃當中。”楊炳仁透露。 隨著南方裝飾材料市場搬離市區(qū)，留在市區(qū)里的另一個傳統(tǒng)攤位式市場——上渡建材市場也在積極醞釀轉型。據福州上渡林產品交易市場開發(fā)有限公司企劃部經理黃祖磊透露，市場將投資3個億、分6期進行改造。已啟動的一期主要是對地板、木門、樓梯等進行整合。“傳統(tǒng)攤位式市場已經無法滿足消費者的需求，提升改造是市場發(fā)展的必然要求。” 隨著傳統(tǒng)攤位式建材市場陸續(xù)搬離市區(qū)，市區(qū)高端家居賣場大戰(zhàn)近在眼前。 上月，紅星美凱龍福州的第一家分店——福州三迪商場在臺江區(qū)萬寶商圈開業(yè)，賣場總建筑面積達12.5萬平方米，定位為主打家具、建材、家飾等的高端時尚家居賣場。 同為家居業(yè)巨頭的居然之家，其在福州的第一家分店設在八一七路上的茶亭，占地面積6萬平方米，商場共有8層，也計劃在10月份開業(yè)，據稱將引進200多個國內外知名建材家居品牌。 根據上渡建材市場的改造升級計劃，上渡建材市場將建設品牌家居生活體驗中心，并建設6萬平方米的大型購物中心，將定位從中低端向中高端轉變。 業(yè)內人士分析稱，隨著消費者需求提升，以及市容提升的要求，市區(qū)內傳統(tǒng)建材市場如果不進行轉型，最終將面臨淘汰。 市區(qū)將迎高端家居大戰(zhàn) 舊市場倉庫改店面租金翻番 雖然傳統(tǒng)建材市場陸續(xù)搬離市區(qū)，但是仍有一些商戶選擇在市區(qū)尋找店面。 截至目前，舊南方裝飾材料市場僅有一半的商戶和新市場簽約，很多舊商戶仍在觀望。 而目前入駐南方裝飾材料市場新址的商戶主要是需要大容量倉儲的批發(fā)商。新南方建材市場一位做涂料生意的老板介紹，新市場每平方米三四十元的低廉租金以及前期的免租金優(yōu)惠，的確很吸引人。 在南方市場舊址周邊，不少倉庫則陸續(xù)改成了店面，原來每平方米二三十元的租金，已經漲至110-120元/平方米。
